20200822交流会：大湾区城市更新典型模式税务解析与税务筹划

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交流会通知

时间：2020年8月22日（周六）下午14：00—18：00

地点：西政地产金融研究院会议厅（深圳市南山区西丽民企科技园3栋/新视艺B座411）

主题：大湾区城市更新典型模式税务解析与税务筹划

主讲：夏旭

形式：专题交流

参会人员：西政地产金融研究院、西政地产金融研究会（线下）成员

课程大纲

第一部分：深莞惠城市圈存量土地开发典型模式与案例实操分享

一、深圳非农建设用地合作开发

（一）合作模式之自改

（二）合作模式之拆迁赔偿

（三）合作模式之单抬头

（四）合作模式之双抬头

（五）合作模式之代建

二、惠州留用地合作开发

（一）村企合作之留用地开发模式

（二）留用地过户税费及解析

（三）固定返还物业税务如何处理

三、东莞“限地价、竞配建”模式涉税分析

（一）招拍挂出让的税务问题

（二）配建房是按公配、土地成本还是捐赠？

（三）配建房不同的移交方式的涉税分析

第二部分：大湾区城市更新模式与常见税务问题

一、大湾区“单一主体归宗改造”模式

（一）基本流程和工作内容

（二）前期服务商遴选

（三）参与各方涉税分析

二、大湾区“融资地块”+“复建地块”

（一）开发模式

（二）开发流程

（三）参与各方涉税分析

三、城市更新的常见税务问题

（一）拆迁安置补偿费用合理标准是多少

（二）拆迁补偿的注意事项

（三）项目前期费用应如何处理

四、问题答疑

关于西政地产金融研究会

西政地产金融研究会是由西政地产金融研究院发起设立的，以“打造国内最专业的地产金融精英阶层”为宗旨的专业互助和资源共享型组织。研究会以西政地产金融研究院为依托，以房地产和金融实务为导向，主要开展房地产全产业链实务、金融/融资产品设计、税务筹划、跨境投融资等方面的专业研究与交流活动，致力于打造地产金融领域兼具专业性和权威性的精英交流平台。

入会申请事宜欢迎查阅如下链接，我们期待您的加入！

西政地产金融研究会2020交流会课程表

西政投资集团业务介绍

一、地产全产业链融资

1. 拿地前融（土地款融资）2. 城市更新项目融资（含列入计划前的融资）3. 项目开发及经营类融资（含流贷、经营性物业、ABS类产品贷款）4. 保理或供应链融资
二、财富管理1. 高净值客户服务：资产配置与税收筹划服务2. 理财师服务：销售产品定制与代理收款服务3. 机构服务：产品销售及金融外包服务三、财税和跨境业务1. 地产收并购、金融产品设计及税收筹划服务2. 资金出入境及跨境投融资服务

PS:非常欢迎同行加入我们的互动交流群，因群成员人数已超过自行加入的限制，请添加西政资本的微信号XZ-ziben，由该公众号邀请您加入互动交流群。

交流会联系人：张悦珂

微信：XZDCJRYJY-2

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